Bien dormir sur le Parc Technologique à Saint-Priest
Le futur pôle hotelier sur le Parc Technologique de Lyon à Saint-Priest accueille des entreprises de haute valeur ajoutée sur 140 hectares.
• Le concept développé est basé sur l'innovation et la qualité architecturale et paysagère.
• Dans la poursuite de son développement, le Parc accueillera prochainement un pôle hôtelier garant de ces valeurs.
Un pôle économique et d'affaires
• Le secteur Lyon Porte des Alpes concentre de nombreux équipements d'agglomération : université, centre international d'expositions, pôle commercial et hôtelier, aéroport d'affaires Lyon-Bron, et un nombre important de projets d'immobilier d'entreprise.
• Lyon Porte des Alpes se développe sur près de 400 hectares dont plus de la moitié sont destinés à des activités économiques.
• Le Parc Technologique de Lyon constitue un des secteurs économiques de la Porte des Alpes. Il accueille dans un cadre voué au développement durable près de 90 entreprises dans les domaines de l'environnement, des biotechnologies/santé, des services et de l'ingénierie industrielle, représentant 3500 salariés.
Il est bordé par la vaste forêt de Feuilly et jouxte un programme d'habitat individuel, vitrine pour l'application du concept de développement durable (voir newsletter n°8 d'avril 2007).
• A l'entrée ouest, face aux lacs et à proximité de l'A43 et de la station de la ligne T2 de tramway, le Parc représente le site idéal pour l'implantation d'un nouveau pôle hôtelier de qualité.
L'équipe lauréate
• A la suite d'une consultation organisée en 2 phases, l'équipe COGEDIM / Concorde Hôtels & Resort a été désignée lauréate en juillet 2007.
Leur projet d'hôtel trois étoiles allie à la fois la prise en compte de l'environnement du site, la qualité architecturale du bâtiment, le montage financier et la large place laissée au concept de développement durable dans la construction, et la gestion du programme.
Un projet écologiquement durable
• Ce bâtiment de 8 étages sera composé de 150 chambres, de salles de séminaire, de restauration et d'espaces ludiques et de fitness.
Associé au cabinet ENERTECH, spécialisé dans l'énergétique des bâtiments, le cabinet d'architecture Hervé Vincent a conçu l'hôtel dans le respect des principes du développement durable :
- Relation du bâtiment avec son environnement,
- Impact du bâtiment à long terme : gestion de l'énergie, des besoins électriques, de l'eau et des déchets,
- Confort dans l'architecture (hygrothermique et acoustique).
Quelques exemples concrets :
• Conception bioclimatique,
• Installation de panneaux photovoltaïques pour réduire l'impact de la climatisation l'été,
• Gestion des eaux pluviales : rétention en toiture terrasse,
• Ventilation double flux,
• Chaufferie bois,
• Gestion de l'eau : limitation des débits, douchettes à turbulences,
• Réduction des consommations énergétiques par la mise en place d'un frigo/bar collectif d'étage autour d'un espace éclairé de lumière naturelle.
• Gestion des déchets : tri sélectif, étude d'un composteur...
Cette démarche environnementale poussée est une « grande première » pour un hôtel.
Missions de la SERL
• La Communauté urbaine de Lyon et la Ville de Saint-Priest ont confié à la SERL, aménageur et développeur du Parc Technologique, le pilotage du montage et de la consultation d'opérateurs pour le futur pôle hôtelier, qui verra le jour à l'horizon 2010.
• Cette implantation « hôtelière » montre une nouvelle fois la diversité des compétences des équipes de la SERL et leur volonté de faire du Parc Technologique de Lyon un site incontournable.